Нотариусы Киева имеют право удостоверять договора ипотеки недвижимого имущества, земельных участков, которые находятся в городе Киеве, или если одна из сторон договора зарегистрирована в городе Киеве.

Сторона физическое лицо:
  • Паспорт;
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика;
  • Если недвижимость приобреталась в период брака – согласие одного из супругов на ипотеку (см. согласие одного из супругом на отчуждение имущества);
  • Если в квартире/доме, которые передаются в ипотеку, зарегистрирован несовершеннолетний или малолетний (лицо до 18 лет), то ипотека совершается с согласия органов опеки и попечительства.

Сторона юридическое лицо:
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (свидетельство о государственной регистрации);
  • Выдержка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей (месячной давности);
  • Устав;
  • Справка из ЕГРПОУ (выдается органами статистики);
  • Протокол/решение, приказ о назначении должностного лица, которое уполномочено по уставу действовать без доверенности;
  • Если от имени юридического лица действует представитель, уполномоченный по доверенности – удостоверенная нотариально доверенность;
  • Если действует от имени юридического лица руководитель филиала (отделения) – дополнительно аналогичный перечень документов по филиалу (отделению).
  • Если заключение такого рода договоров согласно устава юридического лица осуществляется с согласия высшего органа – протокол общего собрания высшего органа, в котором представителю юридического лица дано согласие на заключение договора;
  • Паспорт подписанта;
  • Печать юридического лица.

Договор ипотеки квартиры:
  • Правоустанавливающий документ на квартиру – Свидетельство о праве собственности / Договор дарения / Договор купли-продажи / Свидетельство о праве на наследство и т.д. со штампом о регистрации в БТИ, или с регистрационным удостоверением, подтверждающим регистрацию в БТИ, или с Выдержкой о регистрации права собственности на недвижимое имущество в БТИ;
  • Выдержка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
  • Справка Ф-3 (о составе зарегистрированных в квартире лиц), выданная ЖЕО/ кооперативом/ ОСМД (ОСББ) или справка об отсутствии зарегистрированных;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости квартиры, заказанная в целях налогообложения с идентификатором в базе ФГИУ;
  • Если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц – передача части в ипотеку не осуществляется, в ипотеку возможно передать только целое имущество.
  • Договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому передается в ипотеку имущество (кредитный договор, договор ссуды и т.д.).

Договор ипотеки дома/домовладения:
  • Правоустанавливающий документ на дом/домовладение – Свидетельство о праве собственности / Договор дарения / Договор купли-продажи / Свидетельство о праве на наследство и т.д. со штампом о регистрации в БТИ, или с регистрационным удостоверением, подтверждающим регистрацию в БТИ, или с Выдержкой о регистрации права собственности на недвижимое имущество в БТИ;
  • Выдержка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
  • Домовая книга  или справка из местного совета о составе зарегистрированных в доме;
  • Если дом находится в совместной собственности нескольких лиц – передача части в ипотеку не осуществляется, в ипотеку возможно передать только целое имущество;
  • При ипотеке дома, в случае, если земельный участок, на котором находиться дом, приватизирован – ипотека земли совершается одновременно с ипотекой дома: см. Договор ипотеки земельного участка;
  • Если земельный участок, на котором находиться дом не приватизирован – справка из земельных ресурсов по месту нахождения дома о кадастровом номере и площади участка, на котором находится дом;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости дома/домовладение, заказанная в целях налогообложения с идентификатором в базе ФГИУ;
  • Договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому передается в ипотеку имущество (кредитный договор, договор ссуды и т.д.).

Договор ипотеки земельного участка:

  • Государственный акт о праве собственности на землю (документ, подтверждающий право собственности на земельный участок); 
  • Выдержка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности;
  • Если в государственном акте отсутствует кадастровый номер участка – справка о присвоении кадастрового номера, выданная органами земельных ресурсов;
  • Справа о наличии/отсутствии ограничений (отягощений) на земельный участок, выданная органами земельных ресурсов;
  • Выдержка из Государственного земельного кадастра, выдаваемая органами земельных ресурсов;
  • Экспертная оценка рыночной стоимости земельного участка, заказанная в целях налогообложения с идентификатором в базе ФГИУ;
  • Справка об отсутствии застройки на земельном участке, выдается местным советом, садовым товариществом или кооперативом. Если на участке находится недвижимое имущество, то ипотека участка возможна только в один день с ипотекой недвижимости, которая на нем находится;
  • Договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому передается в ипотеку имущество (кредитный договор, договор ссуды и т.д.)